1974〜1984年築, 専有面積60.33㎡〜80.33㎡の平均販売価格
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新檜尾台第2次住宅5号棟
大阪府堺市南区新檜尾台四丁
/ 光明池駅 徒歩13分
1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
1,542万円
21.9万円/㎡
1,411
1,498
1,585
1,672
AI査定結果
推定相場価格
1,542万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,498万円〜1,585万円
21.3万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月6日
新檜尾台第2次住宅5号棟
1,498万円（21.3万円/㎡）/ 1階 / 70.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は16.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 1,498万円 | 21.3万円 | 1階 | 70.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 990万円 | 13.1万円 | 2階 | 75.32㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/21 | 1,390万円 | 18.6万円 | 2階 | 74.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 790万円 | 11.6万円 | 1階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,280万円 | 17.4万円 | 3階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 1,490万円 | 20.0万円 | 2階 | 74.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,490万円 | 20.0万円 | 5階 | 74.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,380万円 | 18.7万円 | 3階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 1,080万円 | 14.3万円 | 3階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 980万円 | 14.4万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/21 | 1,050万円 | 15.4万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 1,150万円 | 16.9万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/21 | 1,250万円 | 18.4万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 新檜尾台第2次住宅5号棟 堺市南区新檜尾台四丁 | 光明池駅13分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/01 | 光明池駅前第3住宅 堺市南区新檜尾台三丁 | 光明池駅10分 | 1,380万円 | 17.0万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/25 | ドーム三原 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅13分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | 泉北鴨谷台第1次住宅19号棟 堺市南区鴨谷台三丁 | 光明池駅9分 | 1,180万円 | 16.0万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/16 | 堺市公社若松台住宅 堺市南区若松台一丁 | 泉ケ丘駅14分 | 1,190万円 | 16.2万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/07 | 泉北城山台三丁住宅5棟 堺市南区城山台三丁 | 光明池駅17分 | 980万円 | 17.2万円 | 57.14㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。